양도소득세율

안장순 세무회계사무소 안장순세무회계사무소에서는 장부기장대리, 법인세신고대리,종합소득세신고대리, 양도소득세, 상속및증여세, 기업진단, 회계감사를 주업으로 하고 있습니다. 또한 신규 법인설립을 하는 경우 법인 설립 후 기장을 의뢰하시면 법인설립시 법무사비용을 지원하고, 사업자등록을 무료로 신청해 드리고 있습니다. 상기 업무와 관련하여 상담을 원하시면 저희 사무실을 방문하시거나 전화 주시면 친절히 상담해드리겠습니다. 상담전환:010-2654-7159

 

양도소득세율

 

다주택자 및 비사업용토지의 양도소득세율은 2012년까지 일반세율을 적용하며, 다주택자의 장기보유특별공제 부활되어 3년 이상 보유시 최대 30%까지 장기보유특별공제를 적용가능해짐. 다만, 비사업용토지에 대해서는 장기보유특별공제 배제함. 

 

1. 토지·건물, 부동산에 관한 권리

구분		구    간	2010.1.~ 2011.12.31	2012.1.1. 이후 양도	비고
보유기간	2년 이상	과세표준	누진세율	누진세율	누진공제
		1,200만원 이하	6%	좌동	-
		4,600만원 이하	15%	좌동	108만원
		8,800만원 이하	24%	좌동	522만원
		8,800만원 초과	35%	33%	1,490만원
	1년 이상 2년 미만	40%
	1년 미만	50%
▶1세대2주택자의 주택 ▶1세대의 주택과 입주권을     각 1개씩 보유한 경우 그 주택		보유기간 2년 이상 :누진세율(6%~35%)
▶1세대3주택 이상자의 주택 ▶1세대의 주택과 입주권의 합이    3이상인 경우 그 주택		일반지역		2년 이상 : 누진세율
		지정지역		2년 이상 : 누진세율+10%
비사업용 토지 등		일반지역		2년 이상 : 누진세율
		지정지역		2년 이상 : 누진세율+10%
미등기양도		70%

※강남 3구도 지정지역 해제에 따라 가산세율 10%를 적용하지 아니함.

 

다주택 중과세율

(1) 2009.3.16~2012.12.31 양도한 경우

구 분	소재지	2년 이상	2년 미만	1년 미만
2주택	모든지역	누진세율	40%	50%
3주택	일반지역	누진세율	40%	50%
	지정지역	누진세율+10%	40%(주1)	50%

※주1)40%-->2이상의 세율에 해당하는 때에는 가장 높은 세액을 적용(누진세율+10%와 40% 비례세율의 경합시 세액이 높은 것을  적용

 

(2) 2013.1.1 이후 양도(2008.12.31 이전 취득분)

구분	2년 이상	2년 미만	1년 미만	비고
2주택	50%	50%	50%
3주택	60%	60%	60%

※지정지역과 기타지역 구분없음, 장기보유특별공제 배제

 

(3) 2013.1.1 이후 양도(2009.1.1~2009.3.15 취득분) 

구분	2년 이상	2년 미만	1년 미만	비고
2주택	누진세율	40%	50%
3주택	45%	45%	50%

※지정지역과 기타지역 구분 없음, 장기보유특별공제 배제

 

(4) 2013.1.1 이후 양도(2009.3.16~2012.12.31 취득분)

구분	2년 이상	2년 미만	1년 미만	비고
2주택	누진세율	40%	50%
3주택	누진세율	40%	50%

※지정지역과 기타지역 구분없음, 장기보유특별공제 배제

 

비사업용토지 양도시기별 중과세율 적요

2009.3.16 이후~2012.12.31 양도한 경우

구분	소재지	2년 이상	2년 미만	1년 미만
비사업용토지	일반지역	누진세율	40%	50%
	지정지역	누진세율+10%	40%(주1)	50%

※장기보유특별공제 배제

※주1)40%-->2이상의 세율에 해당하는 때에는 가장 높은 세액을 적용(누진세율+10%와 40% 비례세율의 경합시 세액이 높은 것을

         적용

 

 

2. 기타자산(사업용고정자산과 함께 양도하는 여업권, 특정시설물이용권 및 관련주식 등, 특정주식 등,

    부동산과다보유법인의 주식등) 

구     분	2010.1.1 이후 양도
보유기간 제한없음	6%~35% 누진세율

 

 

3. 주식

구                         분				세    율
비상장 주식	중소기업발행주식			10%
	대기업발행주식	소액주주 및 대주주 1년 이상보유		20%
		대주주 1년미만 보유		30%
상장·코스닥 상장주식	대주주	중소기업발행주식		10%
		대기업발행주식	1년 이상 보유	20%
			1년 미만 보유	30%
	소액주주(장내거래)			비과세