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1주택의 요건 1. 주택의 정의 소득세법에서는 주택이 무엇인가에 대하여 구체적으로 정의한 바가 없지만, 일반적으로 주택이란 건물의 용도가 상시 주거용에 공할 수 있는 시설 등을 갖춘 상태의 건축물을 말한다. 즉, 세대가 입주하여 생활할 수 있을 정도의 주거에 적합한 상태에 있을 ..

주택의 양도소득세 계산 1. 주택의 양도소득세 과세대상 판단 (1) 주택에 해당하는가? 주택에 해당하는 경우에는 장기보유 특별공제 대상에 해당하며, 1세대 1주택 여부를 고려한다. (2) 보유 주택은 몇 채인가? 보유 주책이 다수인 경우에는 양도하는 주택 이외의 주택이 1세 1주택 판정시 ..

토지의 양도소득세 계산 1. 토지의 양도소득세 판단 (1) 비과세대상 또는 과세대상 토지의 양도에 해당하는가? 비과세 대상 토지에 해당하는 경우에는 양도소득세 신고·납부의무 없으며, 과세대상 토지에 해당하는 경우에는 양도소득세 과세대상에 해당 (2) 사업용토지에 해당하는가? 사..

장기임대주택에 대한 양도소득세 감면에 대한 질의 [본회 홈페이지] 질문일 2007-05-08 조회수 47 질문자 ooo 세무사 제목 장기임대주택에 대한 양도소득세 감면에 대한 질의 1. 개황 조세특례제한법 제97조를 보면 국민주택(이에부수되는 당해 건물면적의2배 이내토지)를 2000년12월31일..

장기임대주택에 대한 세액감면 Ⅰ. 요지 본 조는 무주택 서민에게 장기임대주택의 공급을 원활히 함으로써 주거생활의 안정을 위하여 규정된 것이다 임대주택을 5호 이상 임대하는 거주자가 다음의 어느 하나에 해당하는 국민주택(이에 부수되는 해당 건물연면적의 2배 이내의 ..

1주택과 1조합원입주권을 보유한 1세대가 양도하는 주택 1. 개요 가. 세율의 적용 국내에 1주택과 1조합원입주권[아래 “2. 1세대 1주택과 1조합원입주권 보유자의 주택 수 계산시 제외되는 주택(조합원입주권)”에 해당하는 주택(조합원입주권) 제외]을 소유하고 있는 1세대가 양도..

1세대 2주택자가 양도하는 주택 1. 개 요 국내에 아래의 “2. 1세대 2주택자의 주택 수 계산시 포함되는 주택”을 2개 소유하고 있는 1세대가 주택을 양도하는 경우, 그 양도주택에 대하여는 50％의 중과세율이 적용된다. 다만, 당해 양도주택이 아래 “3. 1세대 2주택자의 양도주택 중..

1세대 3주택(조합원입주권 포함) 이상자가 양도하는 주택 1. 개요 (1) 세율의 적용 국내에 아래의 “② 1세대 3주택(조합원입주권 포함) 이상의 주택 수 계산시 포함되는 주택(조합원입주권)”을 3개 이상 소유하고 있는 1세대가 주택(주택부수토지 포함. 이하 같음)을 양도하는 경우,..

안장순세무회계사무소 (동안양세무서 앞 효성인테리안 오피스텔 1층) 안장순세무회계사무소에서는 장부기장대리, 법인세신고대리,종합소득세신고대리, 양도소득세, 상속및증여세, 기업진단, 회계감사를 주업으로 하고 있습니다. 또한 신규 법인설립을 하는 경우 법인 설립 후 ..

안장순세무회계사무소 (동안양세무서 앞 효성인테리안 오피스텔 1층) 안장순세무회계사무소에서는 장부기장대리, 법인세신고대리,종합소득세신고대리, 양도소득세, 상속및증여세, 기업진단, 회계감사를 주업으로 하고 있습니다. 또한 신규 법인설립을 하는 경우 법인 설립 후 ..