양도소득세
주택의 양도소득세 계산
플럭쳐
2012. 3. 27. 00:31
주택의 양도소득세 계산
1. 주택의 양도소득세 과세대상 판단
(1) 주택에 해당하는가?
주택에 해당하는 경우에는 장기보유 특별공제 대상에 해당하며, 1세대 1주택 여부를 고려한다.
(2) 보유 주택은 몇 채인가?
보유 주책이 다수인 경우에는 양도하는 주택 이외의 주택이 1세 1주택 판정시 주택에서 제외되는 주택인가를 고려한다.
(3) 조합원입주권을 보유하고 있는가?
조합원입주권을 보유하는 경우 일반주택의 양도가 1세대 1주택 판정시 제외는 조합원입주권인가를 고려한다.
(4) 다주택인 경우 양도하고 하는 주택 외의 주택은 1세대 1주택 판정시 주택에 해당하는가?
(5) 보유주택은 1세대 1주택인가?
2. 주택 양도시 필요 서류
(1) 주민등록등본 및 가족관계증명원
(2) 건축물관리대장 및 건물 등기부등본
(3) 양도계약서
(4) 취득계약서
(5) 양도 및 취득시 부담한 부동산 중개수수료
(6) 취득시 부담한 취득세 및 등록세등과 법무수 수루료 관련 증빙
(7) 자본적 지출관련 증빙