양도소득세
토지의 양도소득세 계산
플럭쳐
2012. 3. 27. 00:07
토지의 양도소득세 계산
1. 토지의 양도소득세 판단
(1) 비과세대상 또는 과세대상 토지의 양도에 해당하는가?
비과세 대상 토지에 해당하는 경우에는 양도소득세 신고·납부의무 없으며, 과세대상 토지에 해당하는 경우에는 양도소득세 과세대상에 해당
(2) 사업용토지에 해당하는가?
사업용토지에 해당하는 경우에는 장기보유특별공제 적용 대상이며, 비사업용토지에 해당하는 경우에는 장기보유특별공제 배제함
(3) 감면대상 토지에 해당하는가?
감면대상 토지에 해당하는 경우에는 감면 비율에 해당하는 양도소득세를 감면한다.
(4) 감면대상 토지에 해당하는 감면 한도는 적용받는 토지에 해당하는가?
감면대상 토지에 해당한다 하더라도 감면 한도가 적용되는 경우에는 감면 금액의 한도가 적용됨.
2. 양도소득세 계산시 필요서류
① 양도계약서
② 양수계약서
③ 토지대장 및 토지등기부등본
④ 주민등록등본
⑤ 취득세 및 등록세등 납부 영수증
⑥ 부동산중개수수료 관련 증빙(취득시 중개수수료 및 처분시 중개수수료
⑦ 자본적지출 관련 증빙
⑧ 감면대상에 해당하는 경우: 8년 자경 증빙서류-농지원부, 자경사실증명원등
⑨ 사업용토지 판단자료-